Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelplein 19

9726HC Groningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.510
+5,5%
[ € 389.409 – € 495.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.773[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelplein 19 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.510 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds juli +0,5%
+€ 23.17112 maanden +5,5%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +2,0%
Van Brakelplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.510 voor Van Brakelplein 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelplein 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.773. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 442.510.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelplein 19
€ 454.773[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 448.520−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.018+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.520

Wat is de vraagprijs?

Van Brakelplein 19 in Groningen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Van Brakelplein 19
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelplein 19 adviseren wij in een bod van € 454.773, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelplein 19 in Groningen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.510
Verwachte verkoopprijs€ 454.773
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.510 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelplein 19 in Groningen.

Wat is Van Brakelplein 19 in Groningen waard?
Van Brakelplein 19 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.510 (bandbreedte € 389.409 – € 495.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Brakelplein 19 in Groningen?
Van Brakelplein 19 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelplein 19 in Groningen?
Voor Van Brakelplein 19 adviseren wij een bod van € 454.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelplein 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelplein 19 in Groningen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelplein 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelplein 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelplein 19 ligt rond € 442.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelplein 19?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelplein 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.