Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelplein 50a

9726HH Groningen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.264
+6,2%
[ € 331.112 – € 421.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.334[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelplein 50a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.264 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.02312 maanden +6,2%
+€ 8.29912 mnd vs. NL +2,3%
Van Brakelplein 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.264 voor Van Brakelplein 50a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelplein 50a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.264.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelplein 50a
€ 386.334[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 380.834−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.211+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.834

Wat is de vraagprijs?

Van Brakelplein 50a in Groningen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Vraagprijs Van Brakelplein 50a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelplein 50a adviseren wij in een bod van € 386.334, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.334+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.651+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelplein 50a zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelplein 50a in Groningen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelplein 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.264
Verwachte verkoopprijs€ 386.334
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.264 ligt Van Brakelplein 50a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelplein 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelplein 50a in Groningen.

Wat is Van Brakelplein 50a in Groningen waard?
Van Brakelplein 50a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.264 (bandbreedte € 331.112 – € 421.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Brakelplein 50a in Groningen?
Van Brakelplein 50a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelplein 50a in Groningen?
Voor Van Brakelplein 50a adviseren wij een bod van € 386.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelplein 50a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelplein 50a in Groningen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelplein 50a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelplein 50a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelplein 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelplein 50a ligt rond € 376.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelplein 50a?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelplein 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.