Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 1

9726HJ Groningen

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.569
+6,2%
[ € 179.141 – € 227.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.413[ € 187.542 – € 207.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.210[ € 199.170 – € 220.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.569 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.91512 maanden +6,2%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +2,3%
Kortenaerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.569 voor Kortenaerstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.210. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 203.569.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 1
€ 209.210[ € 199.170 – € 220.136 ]
Verkoper houdt over€ 205.659−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.544+€ 6.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 1
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 197.413[ € 187.542 – € 207.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 209.210, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.210+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 197.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 1 in Groningen bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.569
Verwachte verkoopprijs€ 209.210
Verwachte vraagprijs€ 197.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.569 is Kortenaerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Groningen.

Wat is Kortenaerstraat 1 in Groningen waard?
Kortenaerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.569 (bandbreedte € 179.141 – € 227.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 197.413 (bandbreedte € 187.542 – € 207.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 1 in Groningen?
Voor Kortenaerstraat 1 adviseren wij een bod van € 209.210 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Groningen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 1 ligt rond € 203.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.