Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 5b

9726HJ Groningen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.296
+6,2%
[ € 279.220 – € 355.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.699[ € 293.264 – € 324.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.133[ € 309.687 – € 342.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.296 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.57212 maanden +6,2%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +2,3%
Kortenaerstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.296 voor Kortenaerstraat 5b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.296.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 5b
€ 326.133[ € 309.687 – € 342.286 ]
Verkoper houdt over€ 321.296−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.806+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 5b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 308.699[ € 293.264 – € 324.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 5b adviseren wij in een bod van € 326.133, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.296+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 308.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 5b in Groningen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.296
Verwachte verkoopprijs€ 326.133
Verwachte vraagprijs€ 308.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.296 zit Kortenaerstraat 5b in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 5b in Groningen.

Wat is Kortenaerstraat 5b in Groningen waard?
Kortenaerstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.296 (bandbreedte € 279.220 – € 355.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5b in Groningen is in oktober 2026 € 308.699 (bandbreedte € 293.264 – € 324.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 5b in Groningen?
Voor Kortenaerstraat 5b adviseren wij een bod van € 326.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 5b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 5b in Groningen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 5b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 5b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 5b ligt rond € 317.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.