Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 3b

9726HL Groningen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.214
+6,2%
[ € 368.908 – € 469.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.705[ € 407.957 – € 450.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.214 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.53712 maanden +6,2%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,3%
Jan van Galenstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.214 voor Jan van Galenstraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.214.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 3b
€ 429.705[ € 407.957 – € 450.899 ]
Verkoper houdt over€ 423.728−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.449+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 3b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 3b adviseren wij in een bod van € 429.705, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.979 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.705+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 408.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 3b in Groningen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.214
Verwachte verkoopprijs€ 429.705
Verwachte vraagprijs€ 408.979
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 419.214 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 3b in Groningen.

Wat is Jan van Galenstraat 3b in Groningen waard?
Jan van Galenstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.214 (bandbreedte € 368.908 – € 469.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 3b in Groningen is in oktober 2026 € 408.979 (bandbreedte € 388.530 – € 429.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 3b in Groningen?
Voor Jan van Galenstraat 3b adviseren wij een bod van € 429.705 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 3b in Groningen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 3b ligt rond € 419.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.