Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerweg 47

9726JD Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.727
+5,3%
[ € 384.320 – € 489.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.415[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 47 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.727 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,5%
+€ 21.90612 maanden +5,3%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +1,0%
Peizerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.727 voor Peizerweg 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.727.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 47
€ 448.415[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.232−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.533+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.232

Wat is de vraagprijs?

Peizerweg 47 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Peizerweg 47
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 345.071[ € 235.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 47 adviseren wij in een bod van € 448.415, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.836+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 47 in Groningen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 436.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.727
Verwachte verkoopprijs€ 448.415
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 364.494
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peizerweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.727 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 47 in Groningen.

Wat is Peizerweg 47 in Groningen waard?
Peizerweg 47 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.727 (bandbreedte € 384.320 – € 489.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Peizerweg 47 in Groningen?
Peizerweg 47 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 47 in Groningen?
Voor Peizerweg 47 adviseren wij een bod van € 448.415 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 47 in Groningen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 47 ligt rond € 436.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.