Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerweg 69

9726JE Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.464
+6,2%
[ € 421.048 – € 535.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.589[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.464 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 28.00512 maanden +6,2%
+€ 10.55412 mnd vs. NL +2,3%
Peizerweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.464 voor Peizerweg 69 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 69 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.464.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 69
€ 490.589[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.943−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.551+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peizerweg 69 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Peizerweg 69
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 69 adviseren wij in een bod van € 490.589, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.118+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 69 in Groningen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 478.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.464
Verwachte verkoopprijs€ 490.589
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peizerweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.464 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 69 in Groningen.

Wat is Peizerweg 69 in Groningen waard?
Peizerweg 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.464 (bandbreedte € 421.048 – € 535.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peizerweg 69 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Peizerweg 69 in Groningen is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 69 in Groningen?
Voor Peizerweg 69 adviseren wij een bod van € 490.589 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 69 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 69 in Groningen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 69 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 69 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 69 ligt rond € 478.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 69?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.