Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerweg 83b

9726JG Groningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.733
+5,5%
[ € 316.565 – € 402.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.361[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 83b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.733 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,5%
+€ 18.83612 maanden +5,5%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +2,0%
Peizerweg 83b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.733 voor Peizerweg 83b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 83b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.361. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.733.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 83b
€ 369.361[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 364.048−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.898+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.048

Wat is de vraagprijs?

Peizerweg 83b in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Peizerweg 83b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 83b adviseren wij in een bod van € 369.361, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.361+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.829+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 83b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 83b in Groningen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 83b

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.733
Verwachte verkoopprijs€ 369.361
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.733 ligt Peizerweg 83b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 83b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 83b in Groningen.

Wat is Peizerweg 83b in Groningen waard?
Peizerweg 83b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.733 (bandbreedte € 316.565 – € 402.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Peizerweg 83b in Groningen?
Peizerweg 83b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 83b in Groningen?
Voor Peizerweg 83b adviseren wij een bod van € 369.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 83b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 83b in Groningen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 83b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 83b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 83b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 83b ligt rond € 359.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 83b?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 83b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.