Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 3

9726JP Groningen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.853
+6,2%
[ € 302.591 – € 385.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.351[ € 315.733 – € 348.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.382[ € 333.730 – € 368.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.853 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.12612 maanden +6,2%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +2,3%
Dorus Rijkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.853 voor Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.382. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.853.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 3
€ 353.382[ € 333.730 – € 368.860 ]
Verkoper houdt over€ 348.245−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.600+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 332.351[ € 315.733 – € 348.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 353.382, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.351 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.853+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.382+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 343.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.853
Verwachte verkoopprijs€ 353.382
Verwachte vraagprijs€ 332.351
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.853 zit Dorus Rijkersstraat 3 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen.

Wat is Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen waard?
Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.853 (bandbreedte € 302.591 – € 385.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 332.351 (bandbreedte € 315.733 – € 348.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen?
Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 353.382 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 ligt rond € 343.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.