Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 4a

9726JP Groningen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.946
+6,2%
[ € 377.472 – € 480.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.005[ € 397.105 – € 438.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.174[ € 417.754 – € 461.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.946 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.10712 maanden +6,2%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +2,3%
Dorus Rijkersstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.946 voor Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.946.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 4a
€ 440.174[ € 417.754 – € 461.728 ]
Verkoper houdt over€ 434.082−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.127+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 4a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 418.005[ € 397.105 – € 438.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 4a adviseren wij in een bod van € 440.174, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.005 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.174+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.183+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 418.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 428.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.946
Verwachte verkoopprijs€ 440.174
Verwachte vraagprijs€ 418.005
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 428.946 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen.

Wat is Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen waard?
Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.946 (bandbreedte € 377.472 – € 480.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen is in oktober 2026 € 418.005 (bandbreedte € 397.105 – € 438.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen?
Voor Dorus Rijkersstraat 4a adviseren wij een bod van € 440.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 4a ligt rond € 428.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.