Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 67

9726JT Groningen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.531
+6,2%
[ € 390.307 – € 496.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.413[ € 410.792 – € 454.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.935[ € 431.742 – € 477.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 67 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.531 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.96012 maanden +6,2%
+€ 9.78312 mnd vs. NL +2,3%
Piet Heinstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.531 voor Piet Heinstraat 67 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 67 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.531.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 67
€ 454.935[ € 431.742 – € 477.190 ]
Verkoper houdt over€ 448.681−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.184+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 67 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 67
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 432.413[ € 410.792 – € 454.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 67 adviseren wij in een bod van € 454.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 432.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 67 in Groningen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.531
Verwachte verkoopprijs€ 454.935
Verwachte vraagprijs€ 432.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.531 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Groningen.

Wat is Piet Heinstraat 67 in Groningen waard?
Piet Heinstraat 67 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.531 (bandbreedte € 390.307 – € 496.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 67 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 67 in Groningen is in oktober 2026 € 432.413 (bandbreedte € 410.792 – € 454.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 67 in Groningen?
Voor Piet Heinstraat 67 adviseren wij een bod van € 454.935 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Groningen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 67 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 67 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 67 ligt rond € 443.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.