Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 85

9726JT Groningen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.628
+6,2%
[ € 188.873 – € 240.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.362[ € 197.944 – € 218.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.083[ € 209.821 – € 231.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.628 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,5%
+€ 12.56212 maanden +6,2%
+€ 4.73412 mnd vs. NL +2,3%
Piet Heinstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.628 voor Piet Heinstraat 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.628.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 85
€ 221.083[ € 209.821 – € 231.907 ]
Verkoper houdt over€ 217.401−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.655+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 85
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 208.362[ € 197.944 – € 218.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 85 adviseren wij in een bod van € 221.083, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.362 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.083+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 208.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 85 in Groningen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.628
Verwachte verkoopprijs€ 221.083
Verwachte vraagprijs€ 208.362
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Eendrachtskade 62, 9726DA Groningen
Eendrachtskade 62
1971 · 36 m²
€ 247.940
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 190.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.628 is Piet Heinstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 85 in Groningen.

Wat is Piet Heinstraat 85 in Groningen waard?
Piet Heinstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.628 (bandbreedte € 188.873 – € 240.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 85 in Groningen is in oktober 2026 € 208.362 (bandbreedte € 197.944 – € 218.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 85 in Groningen?
Voor Piet Heinstraat 85 adviseren wij een bod van € 221.083 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 85 in Groningen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 85 ligt rond € 214.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.