Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koeriersterweg 13, 9727AB Groningen

Woningwaarde Koeriersterweg 13

9727AB Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.928
+6,2%
[ € 447.857 – € 569.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.340[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.928 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.78812 maanden +6,2%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.928 voor Koeriersterweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.928.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 13
€ 521.340[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.355−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.917+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.355

Wat is de vraagprijs?

Koeriersterweg 13 in Groningen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Koeriersterweg 13
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 13 adviseren wij in een bod van € 521.340, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.340+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.407+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 13 in Groningen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.928
Verwachte verkoopprijs€ 521.340
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 49, 9727BA Groningen
Paterswoldseweg 49
1940 · 118 m²
€ 486.963
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeriersterweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.928 duidelijk in het hogere segment van Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 13 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 13 in Groningen waard?
Koeriersterweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.928 (bandbreedte € 447.857 – € 569.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Koeriersterweg 13 in Groningen?
Koeriersterweg 13 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 13 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 13 adviseren wij een bod van € 521.340 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 13 in Groningen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 13 ligt rond € 508.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.