Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paterswoldseweg 49, 9727BA Groningen

Woningwaarde Paterswoldseweg 49

9727BA Groningen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.963
+5,5%
[ € 428.527 – € 545.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.840[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterswoldseweg 49 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.963 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds juli +0,5%
+€ 25.49812 maanden +5,5%
+€ 9.19912 mnd vs. NL +2,0%
Paterswoldseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.963 voor Paterswoldseweg 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterswoldseweg 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.963.

Verwachte verkoopprijs Paterswoldseweg 49
€ 498.840[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 492.103−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.967+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterswoldseweg 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Paterswoldseweg 49
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterswoldseweg 49 adviseren wij in een bod van € 498.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterswoldseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterswoldseweg 49 in Groningen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 486.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterswoldseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.963
Verwachte verkoopprijs€ 498.840
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterswoldseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.963 duidelijk in het hogere segment van Laanhuizen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterswoldseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterswoldseweg 49 in Groningen.

Wat is Paterswoldseweg 49 in Groningen waard?
Paterswoldseweg 49 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.963 (bandbreedte € 428.527 – € 545.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterswoldseweg 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paterswoldseweg 49 in Groningen is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterswoldseweg 49 in Groningen?
Voor Paterswoldseweg 49 adviseren wij een bod van € 498.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterswoldseweg 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paterswoldseweg 49 in Groningen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterswoldseweg 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterswoldseweg 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterswoldseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Paterswoldseweg 49 ligt rond € 486.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterswoldseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Paterswoldseweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.