Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterweg 13a

9727AB Groningen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.796
+6,2%
[ € 313.100 – € 398.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.813[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.796 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.82512 maanden +6,2%
+€ 7.84812 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.796 voor Koeriersterweg 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.796.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 13a
€ 364.813[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 359.550−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.259+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.550

Wat is de vraagprijs?

Koeriersterweg 13a in Groningen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Koeriersterweg 13a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 13a adviseren wij in een bod van € 364.813, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.813+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.054+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 13a in Groningen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 355.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.796
Verwachte verkoopprijs€ 364.813
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeriersterweg 13, 9727AB Groningen
Koeriersterweg 13
1940 · 103 m²
€ 508.928
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Paterswoldseweg 49, 9727BA Groningen
Paterswoldseweg 49
1940 · 118 m²
€ 486.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.796 zit Koeriersterweg 13a in het middensegment van Laanhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 13a in Groningen waard?
Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.796 (bandbreedte € 313.100 – € 398.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Koeriersterweg 13a in Groningen?
Koeriersterweg 13a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 13a in Groningen?
Voor Koeriersterweg 13a adviseren wij een bod van € 364.813 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 13a ligt rond € 355.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.