Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterweg 13a

9727AB Groningen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.484
+5,3%
[ € 304.026 – € 386.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.238[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.484 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,5%
+€ 17.32912 maanden +5,3%
+€ 3.41312 mnd vs. NL +1,0%
Koeriersterweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.484 voor Koeriersterweg 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 345.484.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 13a
€ 354.238[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.091−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.473+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.091

Wat is de vraagprijs?

Koeriersterweg 13a in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Koeriersterweg 13a
Onder gem. in buurt LaanhuizenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanhuizen
€ 353.900[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 13a adviseren wij in een bod van € 354.238, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.238+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.950+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 13a in Groningen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 345.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.484
Verwachte verkoopprijs€ 354.238
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 311.452
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 364.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.484 zit Koeriersterweg 13a in het middensegment van Laanhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 13a in Groningen waard?
Koeriersterweg 13a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.484 (bandbreedte € 304.026 – € 386.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Koeriersterweg 13a in Groningen?
Koeriersterweg 13a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 13a in Groningen?
Voor Koeriersterweg 13a adviseren wij een bod van € 354.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 13a in Groningen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 13a ligt rond € 345.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.