Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterweg 21

9727AB Groningen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.060
+6,2%
[ € 349.413 – € 444.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.122[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.060 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.24012 maanden +6,2%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.060 voor Koeriersterweg 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.060.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 21
€ 407.122[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 401.394−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.414+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeriersterweg 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Koeriersterweg 21
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 21 adviseren wij in een bod van € 407.122, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.122+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.478+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 21 in Groningen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.060
Verwachte verkoopprijs€ 407.122
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeriersterweg 13, 9727AB Groningen
Koeriersterweg 13
1940 · 103 m²
€ 508.928
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.060 ligt Koeriersterweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 21 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 21 in Groningen waard?
Koeriersterweg 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.060 (bandbreedte € 349.413 – € 444.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 21 in Groningen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 21 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 21 adviseren wij een bod van € 407.122 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 21 in Groningen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 21 ligt rond € 397.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.