Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstrijderslaan 77

9727CC Groningen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.079
+6,2%
[ € 528.950 – € 673.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.492[ € 559.067 – € 617.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.153[ € 581.989 – € 643.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.079 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,5%
+€ 35.18212 maanden +6,2%
+€ 13.25812 mnd vs. NL +2,3%
Verzetsstrijderslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.079 voor Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.079.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstrijderslaan 77
€ 613.153[ € 581.989 – € 643.252 ]
Verkoper houdt over€ 605.158−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.566+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsstrijderslaan 77
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 588.492[ € 559.067 – € 617.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstrijderslaan 77 adviseren wij in een bod van € 613.153, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.492 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.153+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.811+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstrijderslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 588.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 601.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstrijderslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.079
Verwachte verkoopprijs€ 613.153
Verwachte vraagprijs€ 588.492
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illegaliteitslaan 21, 9727EA Groningen
Illegaliteitslaan 21
1961 · 123 m²
€ 548.586
Straatbeeld van Paterswoldseweg 49, 9727BA Groningen
Paterswoldseweg 49
1940 · 118 m²
€ 486.963
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsstrijderslaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.079 duidelijk in het hogere segment van Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verzetsstrijderslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen.

Wat is Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen waard?
Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.079 (bandbreedte € 528.950 – € 673.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen is in oktober 2026 € 588.492 (bandbreedte € 559.067 – € 617.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen?
Voor Verzetsstrijderslaan 77 adviseren wij een bod van € 613.153 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstrijderslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstrijderslaan 77 ligt rond € 601.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstrijderslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstrijderslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.