Huiswaardemeter
Straatbeeld van Illegaliteitslaan 21, 9727EA Groningen

Woningwaarde Illegaliteitslaan 21

9727EA Groningen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.586
+5,5%
[ € 482.756 – € 614.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.652[ € 507.919 – € 561.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.884[ € 534.331 – € 590.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Illegaliteitslaan 21 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.586 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,5%
+€ 28.72412 maanden +5,5%
+€ 10.36212 mnd vs. NL +2,0%
Illegaliteitslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.586 voor Illegaliteitslaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illegaliteitslaan 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.586.

Verwachte verkoopprijs Illegaliteitslaan 21
€ 562.884[ € 534.331 – € 590.577 ]
Verkoper houdt over€ 555.442−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.292+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illegaliteitslaan 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Illegaliteitslaan 21
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 534.652[ € 507.919 – € 561.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illegaliteitslaan 21 adviseren wij in een bod van € 562.884, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.652 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.884+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.028+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illegaliteitslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 534.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illegaliteitslaan 21 in Groningen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 548.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illegaliteitslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.586
Verwachte verkoopprijs€ 562.884
Verwachte vraagprijs€ 534.652
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Illegaliteitslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.586 duidelijk in het hogere segment van Laanhuizen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Illegaliteitslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illegaliteitslaan 21 in Groningen.

Wat is Illegaliteitslaan 21 in Groningen waard?
Illegaliteitslaan 21 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.586 (bandbreedte € 482.756 – € 614.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illegaliteitslaan 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Illegaliteitslaan 21 in Groningen is in augustus 2026 € 534.652 (bandbreedte € 507.919 – € 561.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Illegaliteitslaan 21 in Groningen?
Voor Illegaliteitslaan 21 adviseren wij een bod van € 562.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illegaliteitslaan 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Illegaliteitslaan 21 in Groningen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illegaliteitslaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illegaliteitslaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illegaliteitslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Illegaliteitslaan 21 ligt rond € 548.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illegaliteitslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Illegaliteitslaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.