Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabotagelaan 38

9727CN Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.678
+5,3%
[ € 249.637 – € 317.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.538[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabotagelaan 38 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.678 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,5%
+€ 14.22912 maanden +5,3%
+€ 2.80312 mnd vs. NL +1,0%
Sabotagelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.678 voor Sabotagelaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabotagelaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.678.

Verwachte verkoopprijs Sabotagelaan 38
€ 291.538[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.081−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.519+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.081

Wat is de vraagprijs?

Sabotagelaan 38 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Sabotagelaan 38
Onder gem. in buurt LaanhuizenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanhuizen
€ 353.900[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabotagelaan 38 adviseren wij in een bod van € 291.538, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.678+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.538+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.115+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabotagelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabotagelaan 38 in Groningen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabotagelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.678
Verwachte verkoopprijs€ 291.538
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 311.452
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 310.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.678 is Sabotagelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabotagelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabotagelaan 38 in Groningen.

Wat is Sabotagelaan 38 in Groningen waard?
Sabotagelaan 38 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.678 (bandbreedte € 249.637 – € 317.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Sabotagelaan 38 in Groningen?
Sabotagelaan 38 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabotagelaan 38 in Groningen?
Voor Sabotagelaan 38 adviseren wij een bod van € 291.538 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabotagelaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabotagelaan 38 in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabotagelaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabotagelaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabotagelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sabotagelaan 38 ligt rond € 283.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabotagelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Sabotagelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.