Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingolaan 21

9727DA Groningen

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.272
+6,2%
[ € 754.399 – € 960.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.938[ € 799.841 – € 884.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.885[ € 828.635 – € 915.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingolaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.272 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,5%
+€ 50.17712 maanden +6,2%
+€ 18.90912 mnd vs. NL +2,3%
Hunsingolaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.272 voor Hunsingolaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingolaan 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.272.

Verwachte verkoopprijs Hunsingolaan 21
€ 872.885[ € 828.635 – € 915.860 ]
Verkoper houdt over€ 862.033−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.493+€ 19.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingolaan 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingolaan 21
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 841.938[ € 799.841 – € 884.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingolaan 21 adviseren wij in een bod van € 872.885, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.938 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.272+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.885+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.529+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingolaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 841.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingolaan 21 in Groningen bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 857.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 105
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingolaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.272
Verwachte verkoopprijs€ 872.885
Verwachte vraagprijs€ 841.938
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsingolaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.272 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunsingolaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingolaan 21 in Groningen.

Wat is Hunsingolaan 21 in Groningen waard?
Hunsingolaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.272 (bandbreedte € 754.399 – € 960.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingolaan 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hunsingolaan 21 in Groningen is in oktober 2026 € 841.938 (bandbreedte € 799.841 – € 884.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingolaan 21 in Groningen?
Voor Hunsingolaan 21 adviseren wij een bod van € 872.885 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingolaan 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingolaan 21 in Groningen bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingolaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingolaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingolaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingolaan 21 ligt rond € 857.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingolaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hunsingolaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.