Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewoldlaan 39

9727DE Groningen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.396
+6,2%
[ € 517.788 – € 659.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.498[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewoldlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.396 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.44012 maanden +6,2%
+€ 12.97912 mnd vs. NL +2,3%
Langewoldlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.396 voor Langewoldlaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewoldlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.498. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.396.

Verwachte verkoopprijs Langewoldlaan 39
€ 600.498[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 592.643−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.658+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewoldlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Langewoldlaan 39
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewoldlaan 39 adviseren wij in een bod van € 600.498, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.498+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewoldlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewoldlaan 39 in Groningen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 588.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewoldlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.396
Verwachte verkoopprijs€ 600.498
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.396 zit Langewoldlaan 39 in het middensegment van De Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langewoldlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewoldlaan 39 in Groningen.

Wat is Langewoldlaan 39 in Groningen waard?
Langewoldlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.396 (bandbreedte € 517.788 – € 659.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewoldlaan 39 in Groningen?
Voor Langewoldlaan 39 adviseren wij een bod van € 600.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewoldlaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langewoldlaan 39 in Groningen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewoldlaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewoldlaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewoldlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Langewoldlaan 39 ligt rond € 588.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewoldlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Langewoldlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.