Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbegalaan 13

9727DV Groningen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.683
+6,2%
[ € 634.201 – € 807.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.938[ € 670.641 – € 741.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.736[ € 698.808 – € 772.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbegalaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.683 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,5%
+€ 42.18212 maanden +6,2%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +2,3%
Ubbegalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.683 voor Ubbegalaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbegalaan 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.683.

Verwachte verkoopprijs Ubbegalaan 13
€ 735.736[ € 698.808 – € 772.367 ]
Verkoper houdt over€ 726.393−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.601+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbegalaan 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbegalaan 13
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 705.938[ € 670.641 – € 741.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbegalaan 13 adviseren wij in een bod van € 735.736, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.938 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.523+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbegalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 705.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbegalaan 13 in Groningen bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 720.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbegalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.683
Verwachte verkoopprijs€ 735.736
Verwachte vraagprijs€ 705.938
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.683 ligt Ubbegalaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ubbegalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbegalaan 13 in Groningen.

Wat is Ubbegalaan 13 in Groningen waard?
Ubbegalaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.683 (bandbreedte € 634.201 – € 807.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbegalaan 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ubbegalaan 13 in Groningen is in oktober 2026 € 705.938 (bandbreedte € 670.641 – € 741.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbegalaan 13 in Groningen?
Voor Ubbegalaan 13 adviseren wij een bod van € 735.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbegalaan 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbegalaan 13 in Groningen bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbegalaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbegalaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbegalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Ubbegalaan 13 ligt rond € 720.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbegalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ubbegalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.