Huiswaardemeter

Woningwaarde Illegaliteitslaan 30

9727EC Groningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.291
+6,2%
[ € 261.616 – € 332.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.014[ € 274.563 – € 303.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.805[ € 290.213 – € 320.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Illegaliteitslaan 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.291 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.40112 maanden +6,2%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +2,3%
Illegaliteitslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.291 voor Illegaliteitslaan 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illegaliteitslaan 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.291.

Verwachte verkoopprijs Illegaliteitslaan 30
€ 305.805[ € 290.213 – € 320.763 ]
Verkoper houdt over€ 301.191−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.071+€ 8.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illegaliteitslaan 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Illegaliteitslaan 30
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 289.014[ € 274.563 – € 303.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illegaliteitslaan 30 adviseren wij in een bod van € 305.805, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.014 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.805+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.095+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illegaliteitslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 289.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illegaliteitslaan 30 in Groningen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 297.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illegaliteitslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.291
Verwachte verkoopprijs€ 305.805
Verwachte vraagprijs€ 289.014
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Illegaliteitslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Illegaliteitslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illegaliteitslaan 30 in Groningen.

Wat is Illegaliteitslaan 30 in Groningen waard?
Illegaliteitslaan 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.291 (bandbreedte € 261.616 – € 332.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illegaliteitslaan 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Illegaliteitslaan 30 in Groningen is in oktober 2026 € 289.014 (bandbreedte € 274.563 – € 303.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Illegaliteitslaan 30 in Groningen?
Voor Illegaliteitslaan 30 adviseren wij een bod van € 305.805 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illegaliteitslaan 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Illegaliteitslaan 30 in Groningen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illegaliteitslaan 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illegaliteitslaan 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illegaliteitslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Illegaliteitslaan 30 ligt rond € 297.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illegaliteitslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Illegaliteitslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.