Huiswaardemeter

Woningwaarde Droppingsveld 9

9727EH Groningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.591
+6,2%
[ € 259.240 – € 329.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.754[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Droppingsveld 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.591 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.24312 maanden +6,2%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +2,3%
Droppingsveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.591 voor Droppingsveld 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droppingsveld 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.591.

Verwachte verkoopprijs Droppingsveld 9
€ 302.754[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 298.174−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.959+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droppingsveld 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Droppingsveld 9
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droppingsveld 9 adviseren wij in een bod van € 302.754, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.754+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.892+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droppingsveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droppingsveld 9 in Groningen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 294.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droppingsveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.591
Verwachte verkoopprijs€ 302.754
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droppingsveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droppingsveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droppingsveld 9 in Groningen.

Wat is Droppingsveld 9 in Groningen waard?
Droppingsveld 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.591 (bandbreedte € 259.240 – € 329.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droppingsveld 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Droppingsveld 9 in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Droppingsveld 9 in Groningen?
Voor Droppingsveld 9 adviseren wij een bod van € 302.754 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droppingsveld 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Droppingsveld 9 in Groningen bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droppingsveld 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droppingsveld 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droppingsveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Droppingsveld 9 ligt rond € 294.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droppingsveld 9?
Huishoudens in de buurt van Droppingsveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.