Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsediep 77

9727GE Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.524
+6,2%
[ € 360.381 – € 458.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.332[ € 379.365 – € 419.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.512[ € 398.333 – € 440.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsediep 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.524 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.97012 maanden +6,2%
+€ 9.03312 mnd vs. NL +2,3%
Hoornsediep 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.524 voor Hoornsediep 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsediep 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.524.

Verwachte verkoopprijs Hoornsediep 77
€ 419.512[ € 398.333 – € 440.264 ]
Verkoper houdt over€ 413.647−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.052+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsediep 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsediep 77
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 399.332[ € 379.365 – € 419.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsediep 77 adviseren wij in een bod van € 419.512, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.332 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.512+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.488+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsediep 77 zal in bij een vraagprijs van € 399.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsediep 77 in Groningen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsediep 77

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.524
Verwachte verkoopprijs€ 419.512
Verwachte vraagprijs€ 399.332
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 13b, 9727HW Groningen
Lorentzstraat 13b
1935 · 112 m²
€ 400.593
Straatbeeld van Parkweg 151a, 9727HB Groningen
Parkweg 151a
1938 · 94 m²
€ 436.897
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.524 ligt Hoornsediep 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunobuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornsediep 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsediep 77 in Groningen.

Wat is Hoornsediep 77 in Groningen waard?
Hoornsediep 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.524 (bandbreedte € 360.381 – € 458.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsediep 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoornsediep 77 in Groningen is in oktober 2026 € 399.332 (bandbreedte € 379.365 – € 419.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsediep 77 in Groningen?
Voor Hoornsediep 77 adviseren wij een bod van € 419.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsediep 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsediep 77 in Groningen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsediep 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsediep 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsediep 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsediep 77 ligt rond € 409.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsediep 77?
Huishoudens in de buurt van Hoornsediep 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.