Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzstraat 13b, 9727HW Groningen

Woningwaarde Lorentzstraat 13b

9727HW Groningen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.593
+6,2%
[ € 352.522 – € 448.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.565[ € 371.037 – € 410.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.554[ € 389.960 – € 431.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.593 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.44712 maanden +6,2%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +2,3%
Lorentzstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.593 voor Lorentzstraat 13b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.593.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 13b
€ 410.554[ € 389.960 – € 431.008 ]
Verkoper houdt over€ 404.788−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.915+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 13b
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 390.565[ € 371.037 – € 410.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 13b adviseren wij in een bod van € 410.554, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.565 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.554+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 390.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 13b in Groningen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.593
Verwachte verkoopprijs€ 410.554
Verwachte vraagprijs€ 390.565
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 151a, 9727HB Groningen
Parkweg 151a
1938 · 94 m²
€ 436.897
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 5b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 5b
1935 · 60 m²
€ 294.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.593 ligt Lorentzstraat 13b een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunobuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 13b in Groningen.

Wat is Lorentzstraat 13b in Groningen waard?
Lorentzstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.593 (bandbreedte € 352.522 – € 448.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13b in Groningen is in oktober 2026 € 390.565 (bandbreedte € 371.037 – € 410.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 13b in Groningen?
Voor Lorentzstraat 13b adviseren wij een bod van € 410.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 13b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 13b in Groningen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 13b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 13b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 13b ligt rond € 400.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.