Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 8

9727HM Groningen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.271
+6,2%
[ € 375.118 – € 477.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.499[ € 393.774 – € 435.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.073[ € 414.250 – € 457.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.271 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.95012 maanden +6,2%
+€ 9.40212 mnd vs. NL +2,3%
Kamerlingh Onnesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.271 voor Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.271.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 8
€ 437.073[ € 414.250 – € 457.856 ]
Verkoper houdt over€ 431.015−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.964+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 8
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 414.499[ € 393.774 – € 435.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 437.073, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.499 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.073+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.927+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.271
Verwachte verkoopprijs€ 437.073
Verwachte vraagprijs€ 414.499
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 13b, 9727HW Groningen
Lorentzstraat 13b
1935 · 112 m²
€ 400.593
Straatbeeld van Parkweg 151a, 9727HB Groningen
Parkweg 151a
1938 · 94 m²
€ 436.897
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.271 ligt Kamerlingh Onnesstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunobuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.271 (bandbreedte € 375.118 – € 477.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 414.499 (bandbreedte € 393.774 – € 435.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 8 adviseren wij een bod van € 437.073 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 8 ligt rond € 426.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.