Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 10a

9727HX Groningen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.609
+6,2%
[ € 295.336 – € 375.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.615[ € 310.284 – € 342.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.851[ € 327.350 – € 361.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.609 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.64412 maanden +6,2%
+€ 7.40312 mnd vs. NL +2,3%
Lorentzstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.609 voor Lorentzstraat 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.851. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.609.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 10a
€ 344.851[ € 327.350 – € 361.808 ]
Verkoper houdt over€ 339.808−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.898+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 10a
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 326.615[ € 310.284 – € 342.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 10a adviseren wij in een bod van € 344.851, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.615 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.609+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.851+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.094+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 326.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 10a in Groningen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.609
Verwachte verkoopprijs€ 344.851
Verwachte vraagprijs€ 326.615
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 5b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 5b
1935 · 60 m²
€ 294.767
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 1b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 1b
1935 · 59 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Parkweg 151a, 9727HB Groningen
Parkweg 151a
1938 · 94 m²
€ 436.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunobuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 10a in Groningen.

Wat is Lorentzstraat 10a in Groningen waard?
Lorentzstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.609 (bandbreedte € 295.336 – € 375.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 10a in Groningen is in oktober 2026 € 326.615 (bandbreedte € 310.284 – € 342.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 10a in Groningen?
Voor Lorentzstraat 10a adviseren wij een bod van € 344.851 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 10a in Groningen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 10a ligt rond € 335.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.