Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezettingslaan 28

9728EH Groningen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.767
+6,2%
[ € 222.435 – € 283.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.769[ € 233.481 – € 258.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.965[ € 246.789 – € 272.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezettingslaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.767 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,5%
+€ 14.79512 maanden +6,2%
+€ 5.57612 mnd vs. NL +2,3%
Bezettingslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.767 voor Bezettingslaan 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezettingslaan 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.965. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.767.

Verwachte verkoopprijs Bezettingslaan 28
€ 259.965[ € 246.789 – € 272.766 ]
Verkoper houdt over€ 255.855−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.314+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezettingslaan 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bezettingslaan 28
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 245.769[ € 233.481 – € 258.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezettingslaan 28 adviseren wij in een bod van € 259.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.769 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezettingslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 245.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezettingslaan 28 in Groningen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 252.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezettingslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.767
Verwachte verkoopprijs€ 259.965
Verwachte vraagprijs€ 245.769
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.033
Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.767 is Bezettingslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bezettingslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezettingslaan 28 in Groningen.

Wat is Bezettingslaan 28 in Groningen waard?
Bezettingslaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.767 (bandbreedte € 222.435 – € 283.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 28 in Groningen is in oktober 2026 € 245.769 (bandbreedte € 233.481 – € 258.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezettingslaan 28 in Groningen?
Voor Bezettingslaan 28 adviseren wij een bod van € 259.965 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezettingslaan 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bezettingslaan 28 in Groningen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezettingslaan 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezettingslaan 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezettingslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bezettingslaan 28 ligt rond € 252.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezettingslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bezettingslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.