Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen

Woningwaarde Bezettingslaan 8

9728EH Groningen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.033
+6,2%
[ € 222.669 – € 283.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.840[ € 232.598 – € 257.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.402[ € 245.391 – € 271.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezettingslaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.033 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,5%
+€ 14.81012 maanden +6,2%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +2,3%
Bezettingslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.033 voor Bezettingslaan 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezettingslaan 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.033.

Verwachte verkoopprijs Bezettingslaan 8
€ 260.402[ € 245.391 – € 271.222 ]
Verkoper houdt over€ 256.288−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.760+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezettingslaan 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bezettingslaan 8
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 244.840[ € 232.598 – € 257.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezettingslaan 8 adviseren wij in een bod van € 260.402, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.840 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.402+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.422+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezettingslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 244.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezettingslaan 8 in Groningen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezettingslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.033
Verwachte verkoopprijs€ 260.402
Verwachte vraagprijs€ 244.840
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Straatbeeld van Kochstraat 74, 9728KG Groningen
Kochstraat 74
1959 · 71 m²
€ 294.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.033 is Bezettingslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bezettingslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezettingslaan 8 in Groningen.

Wat is Bezettingslaan 8 in Groningen waard?
Bezettingslaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.033 (bandbreedte € 222.669 – € 283.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 8 in Groningen is in oktober 2026 € 244.840 (bandbreedte € 232.598 – € 257.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezettingslaan 8 in Groningen?
Voor Bezettingslaan 8 adviseren wij een bod van € 260.402 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezettingslaan 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bezettingslaan 8 in Groningen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezettingslaan 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezettingslaan 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezettingslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bezettingslaan 8 ligt rond € 253.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezettingslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bezettingslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.