Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Vrijheid 48

9728GD Groningen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.030
+5,3%
[ € 352.906 – € 449.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.963[ € 371.415 – € 410.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.192[ € 390.729 – € 431.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Vrijheid 48 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.030 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds mei +0,5%
+€ 20.11612 maanden +5,3%
+€ 3.96312 mnd vs. NL +1,0%
Laan van de Vrijheid 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.030 voor Laan van de Vrijheid 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Vrijheid 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.030.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Vrijheid 48
€ 411.192[ € 390.729 – € 431.858 ]
Verkoper houdt over€ 405.419−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.566+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.419

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Vrijheid 48 in Groningen staat in te koop voor € 390.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Vraagprijs Laan van de Vrijheid 48
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 390.963[ € 371.415 – € 410.511 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 332.382[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Vrijheid 48 adviseren wij in een bod van € 411.192, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.963 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Vrijheid 48 zal in bij een vraagprijs van € 390.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Vrijheid 48 in Groningen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 401.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Vrijheid 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.030
Verwachte verkoopprijs€ 411.192
Vraagprijs€ 390.963
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 442.893
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 308.911
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Vrijheid 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.030 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van de Vrijheid 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen.

Wat is Laan van de Vrijheid 48 in Groningen waard?
Laan van de Vrijheid 48 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.030 (bandbreedte € 352.906 – € 449.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen?
Laan van de Vrijheid 48 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 390.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Vrijheid 48 in Groningen?
Voor Laan van de Vrijheid 48 adviseren wij een bod van € 411.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Vrijheid 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Vrijheid 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Vrijheid 48 ligt rond € 401.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Vrijheid 48?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Vrijheid 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.