Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen

Woningwaarde Boerhaavelaan 311

9728LP Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.409
+5,5%
[ € 277.560 – € 353.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.676[ € 291.342 – € 322.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.390[ € 307.948 – € 340.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 311 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.409 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds juli +0,5%
+€ 16.51512 maanden +5,5%
+€ 5.95812 mnd vs. NL +2,0%
Boerhaavelaan 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.409 voor Boerhaavelaan 311 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 311 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.409.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 311
€ 324.390[ € 307.948 – € 340.365 ]
Verkoper houdt over€ 319.572−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.028+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 311 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 311
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 306.676[ € 291.342 – € 322.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 311 adviseren wij in een bod van € 324.390, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.676 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.390+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.610+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 311 zal in bij een vraagprijs van € 306.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 311 in Groningen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 311

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.409
Verwachte verkoopprijs€ 324.390
Verwachte vraagprijs€ 306.676
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 161, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 161
1992 · 117 m²
€ 446.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 311 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 311 in Groningen.

Wat is Boerhaavelaan 311 in Groningen waard?
Boerhaavelaan 311 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.409 (bandbreedte € 277.560 – € 353.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 311 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 311 in Groningen is in augustus 2026 € 306.676 (bandbreedte € 291.342 – € 322.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 311 in Groningen?
Voor Boerhaavelaan 311 adviseren wij een bod van € 324.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 311 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 311 in Groningen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 311 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 311 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 311 ligt rond € 315.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 311?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 311 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.