Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen

Woningwaarde Overwinningsplein 5-22

9728GP Groningen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.208
+5,5%
[ € 397.943 – € 506.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.157[ € 419.099 – € 463.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.536[ € 440.054 – € 486.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwinningsplein 5-22 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.208 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds juli +0,5%
+€ 23.67812 maanden +5,5%
+€ 8.54212 mnd vs. NL +2,0%
Overwinningsplein 5-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.208 voor Overwinningsplein 5-22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwinningsplein 5-22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.208.

Verwachte verkoopprijs Overwinningsplein 5-22
€ 463.536[ € 440.054 – € 486.376 ]
Verkoper houdt over€ 457.187−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.957+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overwinningsplein 5-22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Overwinningsplein 5-22
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 441.157[ € 419.099 – € 463.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwinningsplein 5-22 adviseren wij in een bod van € 463.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.157 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwinningsplein 5-22 zal in bij een vraagprijs van € 441.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwinningsplein 5-22 in Groningen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwinningsplein 5-22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.208
Verwachte verkoopprijs€ 463.536
Verwachte vraagprijs€ 441.157
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overwinningsplein 5-22 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.208 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overwinningsplein 5-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwinningsplein 5-22 in Groningen.

Wat is Overwinningsplein 5-22 in Groningen waard?
Overwinningsplein 5-22 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.208 (bandbreedte € 397.943 – € 506.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overwinningsplein 5-22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Overwinningsplein 5-22 in Groningen is in augustus 2026 € 441.157 (bandbreedte € 419.099 – € 463.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwinningsplein 5-22 in Groningen?
Voor Overwinningsplein 5-22 adviseren wij een bod van € 463.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwinningsplein 5-22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Overwinningsplein 5-22 in Groningen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwinningsplein 5-22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwinningsplein 5-22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwinningsplein 5-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Overwinningsplein 5-22 ligt rond € 452.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwinningsplein 5-22?
Huishoudens in de buurt van Overwinningsplein 5-22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.