Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 71

9728HC Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.198
+6,2%
[ € 214.014 – € 272.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.840[ € 224.048 – € 247.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.786[ € 237.939 – € 262.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 71 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.198 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.23512 maanden +6,2%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +2,3%
Henri Dunantlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.198 voor Henri Dunantlaan 71 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 71 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.198.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 71
€ 250.786[ € 237.939 – € 262.985 ]
Verkoper houdt over€ 246.777−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.952+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 71 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 71
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 235.840[ € 224.048 – € 247.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 71 adviseren wij in een bod van € 250.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.840 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.325+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 235.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 71 in Groningen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.198
Verwachte verkoopprijs€ 250.786
Verwachte vraagprijs€ 235.840
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Straatbeeld van Kochstraat 74, 9728KG Groningen
Kochstraat 74
1959 · 71 m²
€ 294.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.198 is Henri Dunantlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 71 in Groningen.

Wat is Henri Dunantlaan 71 in Groningen waard?
Henri Dunantlaan 71 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.198 (bandbreedte € 214.014 – € 272.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 71 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 71 in Groningen is in oktober 2026 € 235.840 (bandbreedte € 224.048 – € 247.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 71 in Groningen?
Voor Henri Dunantlaan 71 adviseren wij een bod van € 250.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 71 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 71 in Groningen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 71 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 71 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 71 ligt rond € 243.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.