Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 182

9728KK Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.474
+6,2%
[ € 244.177 – € 310.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.908[ € 255.463 – € 282.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.032[ € 269.769 – € 298.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 182 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.474 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.24112 maanden +6,2%
+€ 6.12112 mnd vs. NL +2,3%
Kochstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.474 voor Kochstraat 182 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 182 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.474.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 182
€ 285.032[ € 269.769 – € 298.165 ]
Verkoper houdt over€ 280.647−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.883+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 182 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 182
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 268.908[ € 255.463 – € 282.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 182 adviseren wij in een bod van € 285.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 268.908 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.284+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 268.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 182 in Groningen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.474
Verwachte verkoopprijs€ 285.032
Verwachte vraagprijs€ 268.908
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Straatbeeld van Kochstraat 74, 9728KG Groningen
Kochstraat 74
1959 · 71 m²
€ 294.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 182 in Groningen.

Wat is Kochstraat 182 in Groningen waard?
Kochstraat 182 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.474 (bandbreedte € 244.177 – € 310.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 182 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 182 in Groningen is in oktober 2026 € 268.908 (bandbreedte € 255.463 – € 282.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 182 in Groningen?
Voor Kochstraat 182 adviseren wij een bod van € 285.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 182 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 182 in Groningen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 182 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 182 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 182 ligt rond € 277.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.