Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerlaan 31

9728KM Groningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.958
+5,5%
[ € 408.283 – € 519.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.715[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerlaan 31 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.958 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,5%
+€ 24.29412 maanden +5,5%
+€ 8.76512 mnd vs. NL +2,0%
Landsteinerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.958 voor Landsteinerlaan 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerlaan 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.958.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerlaan 31
€ 475.715[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.232−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.379+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.232

Wat is de vraagprijs?

Landsteinerlaan 31 in Groningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Landsteinerlaan 31
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 475.715, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.715+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.501+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerlaan 31 in Groningen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.958
Verwachte verkoopprijs€ 475.715
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.958 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landsteinerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerlaan 31 in Groningen.

Wat is Landsteinerlaan 31 in Groningen waard?
Landsteinerlaan 31 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.958 (bandbreedte € 408.283 – € 519.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Landsteinerlaan 31 in Groningen?
Landsteinerlaan 31 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerlaan 31 in Groningen?
Voor Landsteinerlaan 31 adviseren wij een bod van € 475.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerlaan 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerlaan 31 in Groningen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerlaan 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerlaan 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerlaan 31 ligt rond € 463.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.