Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 7

9728LG Groningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.689
+6,2%
[ € 230.286 – € 293.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.173[ € 255.468 – € 282.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.689 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.31712 maanden +6,2%
+€ 5.77212 mnd vs. NL +2,3%
Boerhaavelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.689 voor Boerhaavelaan 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.689.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 7
€ 269.173[ € 255.468 – € 282.361 ]
Verkoper houdt over€ 264.962−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.706+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 7
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 7 adviseren wij in een bod van € 269.173, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.632+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 7 in Groningen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.689
Verwachte verkoopprijs€ 269.173
Verwachte vraagprijs€ 254.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.689 is Boerhaavelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Groningen.

Wat is Boerhaavelaan 7 in Groningen waard?
Boerhaavelaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.689 (bandbreedte € 230.286 – € 293.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 7 in Groningen is in oktober 2026 € 254.413 (bandbreedte € 241.692 – € 267.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 7 in Groningen?
Voor Boerhaavelaan 7 adviseren wij een bod van € 269.173 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Groningen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 7 ligt rond € 261.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.