Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenlaan 3

9728LV Groningen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.070
+5,3%
[ € 540.382 – € 687.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.440[ € 571.368 – € 631.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.700[ € 595.365 – € 658.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.070 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,5%
+€ 30.80212 maanden +5,3%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +1,0%
Einthovenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.070 voor Einthovenlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.070.

Verwachte verkoopprijs Einthovenlaan 3
€ 626.700[ € 595.365 – € 658.036 ]
Verkoper houdt over€ 618.556−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.384+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.556

Wat is de vraagprijs?

Einthovenlaan 3 in Groningen staat in te koop voor € 601.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Einthovenlaan 3
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 601.440[ € 571.368 – € 631.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 332.382[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 626.700, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 601.440 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.700+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.035+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 601.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 614.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.070
Verwachte verkoopprijs€ 626.700
Vraagprijs€ 601.440
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 442.893
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 595.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.070 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einthovenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen.

Wat is Einthovenlaan 3 in Groningen waard?
Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.070 (bandbreedte € 540.382 – € 687.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Einthovenlaan 3 in Groningen?
Einthovenlaan 3 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 601.440. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenlaan 3 in Groningen?
Voor Einthovenlaan 3 adviseren wij een bod van € 626.700 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenlaan 3 ligt rond € 614.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Einthovenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.