Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenlaan 3

9728LV Groningen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.070
+6,2%
[ € 540.382 – € 687.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.700[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.070 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,5%
+€ 35.94212 maanden +6,2%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +2,3%
Einthovenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.070 voor Einthovenlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.070.

Verwachte verkoopprijs Einthovenlaan 3
€ 626.700[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 618.556−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.384+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenlaan 3
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 626.700, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.070+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.700+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.035+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 614.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.070
Verwachte verkoopprijs€ 626.700
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Straatbeeld van Snip 84, 9728XR Groningen
Snip 84
2002 · 172 m²
€ 798.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.070 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einthovenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen.

Wat is Einthovenlaan 3 in Groningen waard?
Einthovenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.070 (bandbreedte € 540.382 – € 687.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 3 in Groningen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenlaan 3 in Groningen?
Voor Einthovenlaan 3 adviseren wij een bod van € 626.700 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenlaan 3 ligt rond € 614.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Einthovenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.