Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 90

9728NB Groningen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.103
+6,2%
[ € 382.011 – € 486.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.278[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 90 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.103 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.40912 maanden +6,2%
+€ 9.57612 mnd vs. NL +2,3%
Semmelweisstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.103 voor Semmelweisstraat 90 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 90 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.103.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 90
€ 444.278[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.141−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.314+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 90 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 90
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 90 adviseren wij in een bod van € 444.278, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.278+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 90 in Groningen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.103
Verwachte verkoopprijs€ 444.278
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semmelweisstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.103 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 90 in Groningen.

Wat is Semmelweisstraat 90 in Groningen waard?
Semmelweisstraat 90 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.103 (bandbreedte € 382.011 – € 486.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 90 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 90 in Groningen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 90 in Groningen?
Voor Semmelweisstraat 90 adviseren wij een bod van € 444.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 90 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 90 in Groningen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 90 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 90 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 90 ligt rond € 434.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.