Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 2

9728NL Groningen

Te koop
244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.742
+5,5%
[ € 977.453 – € 1.244.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.917[ € 1.068.888 – € 1.181.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.742 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds juli +0,5%
+€ 58.16012 maanden +5,5%
+€ 20.98212 mnd vs. NL +2,0%
Veenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.742 voor Veenweg 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.917. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.742.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 2
€ 1.130.917[ € 1.068.888 – € 1.181.402 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.227−€ 13.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.685+€ 24.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.227

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 2 in Groningen staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Veenweg 2
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.130.917, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.917+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.463+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 2 in Groningen bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.432
OZB€ 136
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.742
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.917
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.151.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.742 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 2 in Groningen.

Wat is Veenweg 2 in Groningen waard?
Veenweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.742 (bandbreedte € 977.453 – € 1.244.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 2 in Groningen?
Veenweg 2 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 2 in Groningen?
Voor Veenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.130.917 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 2 in Groningen bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.432 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 58.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 2 ligt rond € 1.110.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.