Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 3

9728NV Groningen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.815
+6,2%
[ € 599.117 – € 762.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.698[ € 633.363 – € 700.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.231[ € 659.964 – € 729.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.815 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,5%
+€ 39.84912 maanden +6,2%
+€ 15.01712 mnd vs. NL +2,3%
Veenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.815 voor Veenhof 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.231. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.815.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 3
€ 695.231[ € 659.964 – € 729.434 ]
Verkoper houdt over€ 686.333−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.286+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhof 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhof 3
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 666.698[ € 633.363 – € 700.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 3 adviseren wij in een bod van € 695.231, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.698 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 3 in Groningen bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 680.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.815
Verwachte verkoopprijs€ 695.231
Verwachte vraagprijs€ 666.698
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van Veenweg 2, 9728NL Groningen
Veenweg 2
2009 · 244 m²
€ 1.110.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.815 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 3 in Groningen.

Wat is Veenhof 3 in Groningen waard?
Veenhof 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.815 (bandbreedte € 599.117 – € 762.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhof 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veenhof 3 in Groningen is in oktober 2026 € 666.698 (bandbreedte € 633.363 – € 700.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 3 in Groningen?
Voor Veenhof 3 adviseren wij een bod van € 695.231 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 3 in Groningen bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 3 ligt rond € 680.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.