Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 40, 9728PH Groningen

Woningwaarde Sportlaan 40

9728PH Groningen

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 49.641
+5,3%
[ € 43.684 – € 55.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 48.178[ € 45.769 – € 50.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.149[ € 48.561 – € 53.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 40 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 49.641 (€ 776 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds mei +0,5%
+€ 2.49012 maanden +5,3%
+€ 49112 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 49.641 voor Sportlaan 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 49.641.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 40
€ 51.149[ € 48.561 – € 53.673 ]
Verkoper houdt over€ 49.336−€ 1.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.322+€ 3.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 48.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 753 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 40
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 48.178[ € 45.769 – € 50.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 753[ € 715 – € 790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 531.900[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 40 adviseren wij in een bod van € 51.149, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 48.178 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 49.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.149+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 53.706+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 48.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 40 in Groningen bedragen € 319 per maand bij een woningwaarde van € 49.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 25.000€ 74.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 243
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 319
Totaal betaald over 30 jaar€ 87.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 49.641
Verwachte verkoopprijs€ 51.149
Verwachte vraagprijs€ 48.178
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 442.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 49.641 is Sportlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Meer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 40 in Groningen.

Wat is Sportlaan 40 in Groningen waard?
Sportlaan 40 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 49.641 (bandbreedte € 43.684 – € 55.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 40 in Groningen is in juni 2026 € 48.178 (bandbreedte € 45.769 – € 50.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 776.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 40 in Groningen?
Voor Sportlaan 40 adviseren wij een bod van € 51.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 40 in Groningen bedragen € 326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 49.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 2.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 40 ligt rond € 49.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.