Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. den Uylstraat 304

9728RK Groningen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.327
+6,2%
[ € 817.808 – € 1.040.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.555[ € 865.977 – € 957.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.759[ € 897.152 – € 991.590 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. den Uylstraat 304 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.327 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +0,5%
+€ 54.39512 maanden +6,2%
+€ 20.49912 mnd vs. NL +2,3%
J.M. den Uylstraat 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.327 voor J.M. den Uylstraat 304 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. den Uylstraat 304 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.759. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.327.

Verwachte verkoopprijs J.M. den Uylstraat 304
€ 945.759[ € 897.152 – € 991.590 ]
Verkoper houdt over€ 934.106−€ 11.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.824+€ 21.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. den Uylstraat 304 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. den Uylstraat 304
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 911.555[ € 865.977 – € 957.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. den Uylstraat 304 adviseren wij in een bod van € 945.759, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.555 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.759+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.047+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. den Uylstraat 304 zal in bij een vraagprijs van € 911.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. den Uylstraat 304 in Groningen bedragen € 4.756 per maand bij een woningwaarde van € 929.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 114
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. den Uylstraat 304

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.327
Verwachte verkoopprijs€ 945.759
Verwachte vraagprijs€ 911.555
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 2, 9728NL Groningen
Veenweg 2
2009 · 244 m²
€ 1.110.742
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. den Uylstraat 304 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.327 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.M. den Uylstraat 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen.

Wat is J.M. den Uylstraat 304 in Groningen waard?
J.M. den Uylstraat 304 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.327 (bandbreedte € 817.808 – € 1.040.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen is in oktober 2026 € 911.555 (bandbreedte € 865.977 – € 957.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. den Uylstraat 304 in Groningen?
Voor J.M. den Uylstraat 304 adviseren wij een bod van € 945.759 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen bedragen € 4.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. den Uylstraat 304 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. den Uylstraat 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van J.M. den Uylstraat 304 ligt rond € 929.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. den Uylstraat 304?
Huishoudens in de buurt van J.M. den Uylstraat 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.