Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Adenauerstraat 23

9728SJ Groningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.482
+6,2%
[ € 365.624 – € 465.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.914[ € 384.668 – € 425.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.326[ € 404.671 – € 447.268 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Adenauerstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.482 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.31912 maanden +6,2%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +2,3%
K. Adenauerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.482 voor K. Adenauerstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Adenauerstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.326. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.482.

Verwachte verkoopprijs K. Adenauerstraat 23
€ 426.326[ € 404.671 – € 447.268 ]
Verkoper houdt over€ 420.386−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.003+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Adenauerstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs K. Adenauerstraat 23
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 404.914[ € 384.668 – € 425.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Adenauerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 426.326, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.326+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.642+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Adenauerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 404.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Adenauerstraat 23 in Groningen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Adenauerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.482
Verwachte verkoopprijs€ 426.326
Verwachte vraagprijs€ 404.914
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.482 zit K. Adenauerstraat 23 in het middensegment van Hoornse Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K. Adenauerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Adenauerstraat 23 in Groningen.

Wat is K. Adenauerstraat 23 in Groningen waard?
K. Adenauerstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.482 (bandbreedte € 365.624 – € 465.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Adenauerstraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van K. Adenauerstraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 404.914 (bandbreedte € 384.668 – € 425.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Adenauerstraat 23 in Groningen?
Voor K. Adenauerstraat 23 adviseren wij een bod van € 426.326 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Adenauerstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van K. Adenauerstraat 23 in Groningen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Adenauerstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Adenauerstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Adenauerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van K. Adenauerstraat 23 ligt rond € 415.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Adenauerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van K. Adenauerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.