Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Schumanstraat 13

9728SM Groningen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.361
+6,2%
[ € 369.918 – € 470.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.823[ € 389.332 – € 430.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.170[ € 409.188 – € 452.260 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Schumanstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.361 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.60412 maanden +6,2%
+€ 9.27212 mnd vs. NL +2,3%
R. Schumanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.361 voor R. Schumanstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Schumanstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.361.

Verwachte verkoopprijs R. Schumanstraat 13
€ 431.170[ € 409.188 – € 452.260 ]
Verkoper houdt over€ 425.177−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.943+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Schumanstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs R. Schumanstraat 13
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 409.823[ € 389.332 – € 430.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Schumanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 431.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.823 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.729+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Schumanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Schumanstraat 13 in Groningen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Schumanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.361
Verwachte verkoopprijs€ 431.170
Verwachte vraagprijs€ 409.823
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.361 zit R. Schumanstraat 13 in het middensegment van Hoornse Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over R. Schumanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Schumanstraat 13 in Groningen.

Wat is R. Schumanstraat 13 in Groningen waard?
R. Schumanstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.361 (bandbreedte € 369.918 – € 470.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Schumanstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Schumanstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 409.823 (bandbreedte € 389.332 – € 430.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Schumanstraat 13 in Groningen?
Voor R. Schumanstraat 13 adviseren wij een bod van € 431.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Schumanstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Schumanstraat 13 in Groningen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Schumanstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Schumanstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Schumanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van R. Schumanstraat 13 ligt rond € 420.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Schumanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van R. Schumanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.