Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Doumastraat 12

9728VN Groningen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.994
+6,2%
[ € 361.675 – € 460.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.438[ € 380.416 – € 420.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.214[ € 399.817 – € 441.903 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Doumastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.994 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.05612 maanden +6,2%
+€ 9.06612 mnd vs. NL +2,3%
R. Doumastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.994 voor R. Doumastraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Doumastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.994.

Verwachte verkoopprijs R. Doumastraat 12
€ 421.214[ € 399.817 – € 441.903 ]
Verkoper houdt over€ 415.331−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.788+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Doumastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs R. Doumastraat 12
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 400.438[ € 380.416 – € 420.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Doumastraat 12 adviseren wij in een bod van € 421.214, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.438 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.214+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Doumastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Doumastraat 12 in Groningen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Doumastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.994
Verwachte verkoopprijs€ 421.214
Verwachte vraagprijs€ 400.438
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.994 zit R. Doumastraat 12 in het middensegment van Hoornse Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over R. Doumastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Doumastraat 12 in Groningen.

Wat is R. Doumastraat 12 in Groningen waard?
R. Doumastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.994 (bandbreedte € 361.675 – € 460.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Doumastraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Doumastraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 400.438 (bandbreedte € 380.416 – € 420.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Doumastraat 12 in Groningen?
Voor R. Doumastraat 12 adviseren wij een bod van € 421.214 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Doumastraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Doumastraat 12 in Groningen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Doumastraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Doumastraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Doumastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van R. Doumastraat 12 ligt rond € 410.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Doumastraat 12?
Huishoudens in de buurt van R. Doumastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.