Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Doumastraat 16

9728VN Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.533
+6,2%
[ € 417.589 – € 531.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.835[ € 439.693 – € 485.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.527[ € 462.117 – € 510.762 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Doumastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.533 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.77512 maanden +6,2%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +2,3%
R. Doumastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.533 voor R. Doumastraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Doumastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.533.

Verwachte verkoopprijs R. Doumastraat 16
€ 486.527[ € 462.117 – € 510.762 ]
Verkoper houdt over€ 479.925−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.408+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Doumastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs R. Doumastraat 16
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 462.835[ € 439.693 – € 485.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Doumastraat 16 adviseren wij in een bod van € 486.527, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.835 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.853+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Doumastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Doumastraat 16 in Groningen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Doumastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.533
Verwachte verkoopprijs€ 486.527
Verwachte vraagprijs€ 462.835
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.533 ligt R. Doumastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over R. Doumastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Doumastraat 16 in Groningen.

Wat is R. Doumastraat 16 in Groningen waard?
R. Doumastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.533 (bandbreedte € 417.589 – € 531.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Doumastraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Doumastraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 462.835 (bandbreedte € 439.693 – € 485.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Doumastraat 16 in Groningen?
Voor R. Doumastraat 16 adviseren wij een bod van € 486.527 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Doumastraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Doumastraat 16 in Groningen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Doumastraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Doumastraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Doumastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van R. Doumastraat 16 ligt rond € 474.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Doumastraat 16?
Huishoudens in de buurt van R. Doumastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.