Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Wagenaarstraat 22

9728VP Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.903
+6,2%
[ € 424.075 – € 539.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.834[ € 446.342 – € 493.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.282[ € 469.105 – € 518.486 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Wagenaarstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.903 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.20612 maanden +6,2%
+€ 10.62912 mnd vs. NL +2,3%
J. Wagenaarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.903 voor J. Wagenaarstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Wagenaarstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.903.

Verwachte verkoopprijs J. Wagenaarstraat 22
€ 494.282[ € 469.105 – € 518.486 ]
Verkoper houdt over€ 487.595−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.318+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Wagenaarstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs J. Wagenaarstraat 22
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 469.834[ € 446.342 – € 493.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Wagenaarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 494.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.834 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Wagenaarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Wagenaarstraat 22 in Groningen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 481.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Wagenaarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.903
Verwachte verkoopprijs€ 494.282
Verwachte vraagprijs€ 469.834
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.903 ligt J. Wagenaarstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Wagenaarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen.

Wat is J. Wagenaarstraat 22 in Groningen waard?
J. Wagenaarstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.903 (bandbreedte € 424.075 – € 539.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 469.834 (bandbreedte € 446.342 – € 493.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Wagenaarstraat 22 in Groningen?
Voor J. Wagenaarstraat 22 adviseren wij een bod van € 494.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Wagenaarstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Wagenaarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van J. Wagenaarstraat 22 ligt rond € 481.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Wagenaarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J. Wagenaarstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.