Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Sterringastraat 38

9728VV Groningen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.248
+6,2%
[ € 368.938 – € 469.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.768[ € 388.330 – € 429.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.996[ € 408.135 – € 451.096 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Sterringastraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.248 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.53912 maanden +6,2%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,3%
G. Sterringastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.248 voor G. Sterringastraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Sterringastraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.996. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.248.

Verwachte verkoopprijs G. Sterringastraat 38
€ 429.996[ € 408.135 – € 451.096 ]
Verkoper houdt over€ 424.016−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.746+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Sterringastraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs G. Sterringastraat 38
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 408.768[ € 388.330 – € 429.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Sterringastraat 38 adviseren wij in een bod van € 429.996, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.768 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.496+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Sterringastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 408.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Sterringastraat 38 in Groningen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Sterringastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.248
Verwachte verkoopprijs€ 429.996
Verwachte vraagprijs€ 408.768
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.248 zit G. Sterringastraat 38 in het middensegment van Hoornse Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G. Sterringastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Sterringastraat 38 in Groningen.

Wat is G. Sterringastraat 38 in Groningen waard?
G. Sterringastraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.248 (bandbreedte € 368.938 – € 469.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Sterringastraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van G. Sterringastraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 408.768 (bandbreedte € 388.330 – € 429.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Sterringastraat 38 in Groningen?
Voor G. Sterringastraat 38 adviseren wij een bod van € 429.996 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Sterringastraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Sterringastraat 38 in Groningen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Sterringastraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Sterringastraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Sterringastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van G. Sterringastraat 38 ligt rond € 419.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Sterringastraat 38?
Huishoudens in de buurt van G. Sterringastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.