Huiswaardemeter

Woningwaarde L.B. Pearsonstraat 10

9728WP Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.290
+6,2%
[ € 312.655 – € 397.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.378[ € 328.109 – € 362.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.487[ € 346.811 – € 383.318 ]

Wat is mijn huis waard?

L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.290 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.79612 maanden +6,2%
+€ 7.83712 mnd vs. NL +2,3%
L.B. Pearsonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.290 voor L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.290.

Verwachte verkoopprijs L.B. Pearsonstraat 10
€ 365.487[ € 346.811 – € 383.318 ]
Verkoper houdt over€ 360.217−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.947+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs L.B. Pearsonstraat 10
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 345.378[ € 328.109 – € 362.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.B. Pearsonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.487, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.378 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.487+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.761+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.B. Pearsonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.B. Pearsonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.290
Verwachte verkoopprijs€ 365.487
Verwachte vraagprijs€ 345.378
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.B. Pearsonstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Meer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L.B. Pearsonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen.

Wat is L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen waard?
L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.290 (bandbreedte € 312.655 – € 397.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 345.378 (bandbreedte € 328.109 – € 362.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen?
Voor L.B. Pearsonstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.487 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.B. Pearsonstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.B. Pearsonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van L.B. Pearsonstraat 10 ligt rond € 355.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.B. Pearsonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van L.B. Pearsonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.